Zentrale 1-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, welche leicht in eine 2 Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann.
Sie umfasst aktuell einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, einen Abstellraum und ein Wohn-Schlafzimmer.
Die Wohnung gehört komplett saniert. Aktuell wird mittel Elektroheizung geheizt. Ein Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.
Die Wohnhausanlage verfügt über lediglich 8 Wohneinheiten und einen schönen Innenhof für eine Allgemeinnutzung.
Betriebskosten bei Übernahme des Darlehens: € 213,18
Betriebskosten bei NICHT-Übernahme des Darlehens: € 135,11
Barkaufpreis ca. € 80.731,05 zzgl. Sanierungsdarlehen ca. € 8.268,95. Somit Gesamtkaufpreis: € 89.000,-
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage. Optimale Verkehrsanbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn (Auffahrt Mayerling). Blick vom Wohnzimmer und der Küche auf die Kirche im Ortszentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Polizei, Gaststätten sind leicht zu erreichen.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 22.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 52,53 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 751
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,53 m2
- Wohnfläche ca. 52,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 22.05.2026
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar SOFORT
Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- Leiter Maklerabteilung
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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Zentrale 1-Zimmer-Wohnung
- 2534 Alland
- Zimmer 1
- Fläche ca. 52,53 m2
- Kaufpreis 89.000,00 €
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