VÖSENDORF SEEPARK!!! 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den See
Beschreibung
Raumaufteilung
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, und das Wohnzimmer mit anschließender Küche und Zugang zum südostseitigen Balkon sowie einen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie zum WC, in das Badezimmer und in zwei getrennte Schlafzimmer.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung geheizt.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden.
Im hellen Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken inkl Alibert und Unterbauschrank.
Das WC verfügt über eine Toilette, ein Pissoir und ein Handwaschbecken.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.
Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Carport-Stellplätze.
Gesamtkaufpreis: € 539.000,00 (Wohnung € 524.000,00 zzgl. Carport-Stellplatz € 15.000,00)
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Dachterrasse bietet einen 360 Grad Rundumblick. Sie blicken bis zum Schneeberg und auf die Skyline von Wien.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Pissoir
- Seeblick
- Seezugang
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- gültig bis 13.03.2028
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 524.000,00 €
- Fläche ca. 85,04 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 524.000,00 € |
Parkplatz: | 18,94 € |
Betriebskosten: | 301,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Siehe Finanzierungsvorschlag.
Eckdaten
- Objektnr. 774
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 524.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,04 m2
- Wohnfläche ca. 85,04 m2
- Balkonfläche ca. 16,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,79
- gültig bis 13.03.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar AB SOFORT
Kontaktieren Sie uns

- Florian Eitler
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- +43 2256 622 99 11
- +43 664 835 06 23
- +43 2256 622 99 13
- office@auraimmo.at
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